Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenweg 32

6571CB Berg en Dal

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 6.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.641
+3,3%
[ € 740.644 – € 942.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.951[ € 807.823 – € 892.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenweg 32 in Berg en Dal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 841.641 (€ 6.680 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds mei +0,3%
+€ 27.16012 maanden +3,3%
€ -7.37912 mnd vs. NL -0,9%
Watertorenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.641 voor Watertorenweg 32 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenweg 32 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 841.641.

Verwachte verkoopprijs Watertorenweg 32
€ 858.951[ € 807.823 – € 892.857 ]
Verkoper houdt over€ 848.253−€ 10.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.280+€ 19.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.253

Wat is de vraagprijs?

Watertorenweg 32 in Berg en Dal staat in te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.508 per m².

Vraagprijs Watertorenweg 32
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 820.000[ € 779.000 – € 861.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.508[ € 6.183 – € 6.833 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 1.294.444[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenweg 32 adviseren wij in een bod van € 858.951, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 820.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.641+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 820.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenweg 32 in Berg en Dal bedragen € 4.188 per maand bij een woningwaarde van € 841.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 421.000€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.116
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte513 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.641
Verwachte verkoopprijs€ 858.951
Vraagprijs€ 820.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.641 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertorenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenweg 32 in Berg en Dal.

Wat is Watertorenweg 32 in Berg en Dal waard?
Watertorenweg 32 in Berg en Dal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.641 (bandbreedte € 740.644 – € 942.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de vraagprijs van Watertorenweg 32 in Berg en Dal?
Watertorenweg 32 in Berg en Dal staat in juni 2026 te koop voor € 820.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenweg 32 in Berg en Dal?
Voor Watertorenweg 32 adviseren wij een bod van € 858.951 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenweg 32 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenweg 32 in Berg en Dal bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.116 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 194 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenweg 32 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenweg 32 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 27.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenweg 32 ligt rond € 841.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Watertorenweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.