Woningwaarde Bosweg 11

6571CD Berg en Dal

281 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.364Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 945.161

+4,3%

[ € 831.742 – € 1.058.580 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 927.891[ € 881.496 – € 974.286 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 962.753[ € 914.111 – € 1.010.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 945.161 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 38.54712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.42412 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Bosweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.161 voor Bosweg 11 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 962.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 945.161.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 11

€ 962.753[ € 914.111 – € 1.010.335 ]

Verkoper houdt over€ 950.913−€ 11.840 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 984.158+€ 21.405 kosten koper

Verkoopprijs€ 962.753

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.590

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 950.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 927.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 11

Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.

€ 927.891[ € 881.496 – € 974.286 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal

€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 962.753, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 927.891 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.161+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 962.753+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.010.891+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 927.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 11 in Berg en Dal bedragen € 4.800 per maand bij een woningwaarde van € 945.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.145.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.622

OZB€ 56

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.102 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.161

Verwachte verkoopprijs€ 962.753

Verwachte vraagprijs€ 927.891

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→

PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.161 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 11 in Berg en Dal.

Wat is Bosweg 11 in Berg en Dal waard?

Bosweg 11 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.161 (bandbreedte € 831.742 – € 1.058.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 11 in Berg en Dal?

De verwachte vraagprijs van Bosweg 11 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 927.891 (bandbreedte € 881.496 – € 974.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.364.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 11 in Berg en Dal?

Voor Bosweg 11 adviseren wij een bod van € 962.753 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosweg 11 in Berg en Dal?

De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 11 in Berg en Dal bedragen € 4.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.622 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 11 in Berg en Dal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosweg 11 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 38.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 11 ligt rond € 945.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosweg 11?

Huishoudens in de buurt van Bosweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.