Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 2

6571CD Berg en Dal

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.581
+4,3%
[ € 666.671 – € 848.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.970[ € 702.022 – € 775.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.058[ € 730.103 – € 806.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 2 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.581 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds september +0,3%
+€ 30.89712 maanden +4,3%
+€ 2.74412 mnd vs. NL +0,4%
Bosweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.581 voor Bosweg 2 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 2 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.058. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.581.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 2
€ 776.058[ € 730.103 – € 806.956 ]
Verkoper houdt over€ 766.271−€ 9.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.729+€ 17.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 2 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.008 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 2
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 738.970[ € 702.022 – € 775.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.008[ € 5.707 – € 6.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 2 adviseren wij in een bod van € 776.058, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.970 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.581+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.058+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.861+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 738.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 2 in Berg en Dal bedragen € 3.834 per maand bij een woningwaarde van € 757.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.581
Verwachte verkoopprijs€ 776.058
Verwachte vraagprijs€ 738.970
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klappeijenpad 10, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 10
1923 · 108 m²
€ 384.035
Straatbeeld van Klappeijenpad 14, 6571BB Berg en Dal
Klappeijenpad 14
1923 · 157 m²
€ 887.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.581 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 2 in Berg en Dal.

Wat is Bosweg 2 in Berg en Dal waard?
Bosweg 2 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.581 (bandbreedte € 666.671 – € 848.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 2 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 2 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 738.970 (bandbreedte € 702.022 – € 775.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 2 in Berg en Dal?
Voor Bosweg 2 adviseren wij een bod van € 776.058 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 2 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 2 in Berg en Dal bedragen € 3.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 2 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 2 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.897) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 2 ligt rond € 757.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.