Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13

6571CE Berg en Dal

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.876
+4,3%
[ € 611.491 – € 778.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.609[ € 646.579 – € 714.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.442[ € 673.735 – € 744.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.876 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,3%
+€ 28.34012 maanden +4,3%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,4%
Kastanjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.876 voor Kastanjelaan 13 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 694.876.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13
€ 709.442[ € 673.735 – € 744.654 ]
Verkoper houdt over€ 700.388−€ 9.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 725.781+€ 16.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 680.609[ € 646.579 – € 714.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 709.442, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.609 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.442+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.914+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 680.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13 in Berg en Dal bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 694.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.398
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.876
Verwachte verkoopprijs€ 709.442
Verwachte vraagprijs€ 680.609
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 53, 6571BD Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 53
1960 · 98 m²
€ 538.856
Straatbeeld van Stollenbergweg 90, 6572AD Berg en Dal
Stollenbergweg 90
1971 · 104 m²
€ 384.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.876 ligt Kastanjelaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal.

Wat is Kastanjelaan 13 in Berg en Dal waard?
Kastanjelaan 13 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.876 (bandbreedte € 611.491 – € 778.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 680.609 (bandbreedte € 646.579 – € 714.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13 in Berg en Dal?
Voor Kastanjelaan 13 adviseren wij een bod van € 709.442 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.398 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13 ligt rond € 694.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.