Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenheuvelenweg 70

6571CK Berg en Dal

Te koop
171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.692
+3,3%
[ € 716.049 – € 911.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.893[ € 758.948 – € 838.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.428[ € 787.029 – € 869.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.692 (€ 4.758 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds mei +0,3%
+€ 26.25812 maanden +3,3%
€ -7.13412 mnd vs. NL -0,9%
Zevenheuvelenweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.692 voor Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.428. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.692.

Verwachte verkoopprijs Zevenheuvelenweg 70
€ 830.428[ € 787.029 – € 869.875 ]
Verkoper houdt over€ 820.043−€ 10.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.187+€ 18.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.043

Wat is de vraagprijs?

Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal staat in te koop voor € 798.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Vraagprijs Zevenheuvelenweg 70
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 798.893[ € 758.948 – € 838.838 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 1.294.444[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenheuvelenweg 70 adviseren wij in een bod van € 830.428, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 798.893 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.692+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.428+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.949+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenheuvelenweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 798.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 813.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenheuvelenweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.692
Verwachte verkoopprijs€ 830.428
Vraagprijs€ 798.893
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (9%)
E (14%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenheuvelenweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.692 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenheuvelenweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal.

Wat is Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal waard?
Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.692 (bandbreedte € 716.049 – € 911.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de vraagprijs van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal?
Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal staat in juni 2026 te koop voor € 798.893. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal?
Voor Zevenheuvelenweg 70 adviseren wij een bod van € 830.428 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal bedragen € 4.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenheuvelenweg 70 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 26.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenheuvelenweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Zevenheuvelenweg 70 ligt rond € 813.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenheuvelenweg 70?
Huishoudens in de buurt van Zevenheuvelenweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.