Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 421, 6572AZ Berg en Dal

Woningwaarde Oude Kleefsebaan 421

6572AZ Berg en Dal

Te koop
459 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.109.238
+4,3%
[ € 976.129 – € 1.242.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.780[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.109.238 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,3%
+€ 45.23912 maanden +4,3%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +0,4%
Oude Kleefsebaan 421
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.109.238 voor Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.780. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.109.238.

Verwachte verkoopprijs Oude Kleefsebaan 421
€ 1.127.780[ € 1.075.619 – € 1.188.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.114.124−€ 13.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.152.486+€ 24.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.114.124

Wat is de vraagprijs?

Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Vraagprijs Oude Kleefsebaan 421
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.266 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kleefsebaan 421 adviseren wij in een bod van € 1.127.780, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.109.238+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.184.169+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kleefsebaan 421 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal bedragen € 5.654 per maand bij een woningwaarde van € 1.109.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.424
OZB€ 66
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 109
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kleefsebaan 421

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte459 m²
Perceeloppervlakte1.175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.109.238
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.780
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 29, 6571CD Berg en Dal
Bosweg 29
1900 · 300 m²
€ 1.055.532
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kleefsebaan 421 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.109.238 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Kleefsebaan 421

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal.

Wat is Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal waard?
Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.109.238 (bandbreedte € 976.129 – € 1.242.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de vraagprijs van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal?
Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal?
Voor Oude Kleefsebaan 421 adviseren wij een bod van € 1.127.780 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal bedragen € 5.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.109.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.424 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kleefsebaan 421 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.239) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kleefsebaan 421?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kleefsebaan 421 ligt rond € 1.109.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kleefsebaan 421?
Huishoudens in de buurt van Oude Kleefsebaan 421 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.