Huiswaardemeter

Woningwaarde Wylerbergpark 3

6572BB Berg en Dal

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.321
+4,3%
[ € 816.042 – € 1.038.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.055[ € 866.452 – € 957.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.842[ € 895.045 – € 989.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylerbergpark 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.321 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +0,3%
+€ 37.82012 maanden +4,3%
+€ 3.36012 mnd vs. NL +0,4%
Wylerbergpark 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.321 voor Wylerbergpark 3 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylerbergpark 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 927.321.

Verwachte verkoopprijs Wylerbergpark 3
€ 942.842[ € 895.045 – € 989.261 ]
Verkoper houdt over€ 931.221−€ 11.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.849+€ 21.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylerbergpark 3 in Berg en Dal heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Wylerbergpark 3
Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.
€ 912.055[ € 866.452 – € 957.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal
€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylerbergpark 3 adviseren wij in een bod van € 942.842, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 912.055 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.842+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.984+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylerbergpark 3 zal in bij een vraagprijs van € 912.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylerbergpark 3 in Berg en Dal bedragen € 4.708 per maand bij een woningwaarde van € 927.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.535
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylerbergpark 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.321
Verwachte verkoopprijs€ 942.842
Verwachte vraagprijs€ 912.055
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→
PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (16%)
D (10%)
E (14%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 29, 6571CD Berg en Dal
Bosweg 29
1900 · 300 m²
€ 1.055.532
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 323, 6572AT Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 323
1973 · 112 m²
€ 426.967
Straatbeeld van Oude Kleefsebaan 421, 6572AZ Berg en Dal
Oude Kleefsebaan 421
1966 · 459 m²
€ 1.109.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylerbergpark 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.321 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wylerbergpark 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal.

Wat is Wylerbergpark 3 in Berg en Dal waard?
Wylerbergpark 3 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.321 (bandbreedte € 816.042 – € 1.038.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal?
De verwachte vraagprijs van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 912.055 (bandbreedte € 866.452 – € 957.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Wylerbergpark 3 in Berg en Dal?
Voor Wylerbergpark 3 adviseren wij een bod van € 942.842 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal?
De geschatte bruto maandlasten van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.535 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wylerbergpark 3 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 37.820) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylerbergpark 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Wylerbergpark 3 ligt rond € 927.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wylerbergpark 3?
Huishoudens in de buurt van Wylerbergpark 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.