Woningwaarde Wylerbergpark 9

6572BB Berg en Dal

232 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 4.887Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.133.727

+4,3%

[ € 997.680 – € 1.269.774 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.114.694[ € 1.058.959 – € 1.170.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.153.085[ € 1.094.964 – € 1.210.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Wylerbergpark 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.133.727 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.927Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 46.23812 maanden +4,3%+4,3%

+€ 4.10712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Wylerbergpark 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.133.727 voor Wylerbergpark 9 in Berg en Dal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wylerbergpark 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.153.085. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.133.727.

Verwachte verkoopprijs Wylerbergpark 9

€ 1.153.085[ € 1.094.964 – € 1.210.224 ]

Verkoper houdt over€ 1.139.151−€ 13.934 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.178.297+€ 25.212 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.153.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.684

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.139.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wylerbergpark 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.114.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Wylerbergpark 9

Onder gem. in buurt Hoog Berg en DalBoven gem.

€ 1.114.694[ € 1.058.959 – € 1.170.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.805[ € 4.564 – € 5.045 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoog Berg en Dal

€ 442.000[ € 215.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wylerbergpark 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.153.085, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.694 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.133.727+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.153.085+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.210.739+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wylerbergpark 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.114.694 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wylerbergpark 9 in Berg en Dal bedragen € 5.722 per maand bij een woningwaarde van € 1.133.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.334.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.722/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.544

OZB€ 68

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.722

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.995.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wylerbergpark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.133.727

Verwachte verkoopprijs€ 1.153.085

Verwachte vraagprijs€ 1.114.694

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtHoog Berg en Dal→

PlaatsBerg en Dal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoog Berg en Dal besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (16%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Hoog Berg en Dal

Hoog Berg en Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,3 km.

19,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wylerbergpark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.133.727 duidelijk in het hogere segment van Hoog Berg en Dal. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wylerbergpark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal.

Wat is Wylerbergpark 9 in Berg en Dal waard?

Wylerbergpark 9 in Berg en Dal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.133.727 (bandbreedte € 997.680 – € 1.269.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoog Berg en Dal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal?

De verwachte vraagprijs van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal is in oktober 2026 € 1.114.694 (bandbreedte € 1.058.959 – € 1.170.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.

Hoeveel moet ik overbieden op Wylerbergpark 9 in Berg en Dal?

Voor Wylerbergpark 9 adviseren wij een bod van € 1.153.085 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal?

De geschatte bruto maandlasten van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal bedragen € 5.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.133.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.544 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wylerbergpark 9 in Berg en Dal is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.238) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wylerbergpark 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoog Berg en Dal is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Wylerbergpark 9 ligt rond € 1.133.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wylerbergpark 9?

Huishoudens in de buurt van Wylerbergpark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoog Berg en Dal heeft 12% van de woningen zonnepanelen.