Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 21

2861AH Bergambacht

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.788
+10,2%
[ € 262.933 – € 334.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.295[ € 274.830 – € 303.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.333[ € 292.969 – € 323.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 21 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.788 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,8%
+€ 27.68412 maanden +10,2%
+€ 17.18112 mnd vs. NL +6,3%
Raadhuisstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.788 voor Raadhuisstraat 21 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 21 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.333. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.788.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 21
€ 308.333[ € 292.969 – € 323.808 ]
Verkoper houdt over€ 303.691−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.650+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 21 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 21
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 289.295[ € 274.830 – € 303.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.726 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 21 adviseren wij in een bod van € 308.333, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.295 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.788+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.333+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.750+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 289.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 21 in Bergambacht bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 298.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.788
Verwachte verkoopprijs€ 308.333
Verwachte vraagprijs€ 289.295
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Straatbeeld van Raadhuisstraat 27, 2861AH Bergambacht
Raadhuisstraat 27
1986 · 64 m²
€ 300.431
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.788 is Raadhuisstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht.

Wat is Raadhuisstraat 21 in Bergambacht waard?
Raadhuisstraat 21 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.788 (bandbreedte € 262.933 – € 334.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht is in oktober 2026 € 289.295 (bandbreedte € 274.830 – € 303.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 21 in Bergambacht?
Voor Raadhuisstraat 21 adviseren wij een bod van € 308.333 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 21 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 27.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 21 ligt rond € 298.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.