Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht

Woningwaarde Leeuwerik 10

2861SW Bergambacht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.194
+9,2%
[ € 357.451 – € 454.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.215[ € 374.504 – € 413.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.537[ € 397.349 – € 439.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerik 10 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.194 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,8%
+€ 34.34112 maanden +9,2%
+€ 18.57212 mnd vs. NL +5,0%
Leeuwerik 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.194 voor Leeuwerik 10 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerik 10 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.194.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerik 10
€ 418.537[ € 397.349 – € 439.175 ]
Verkoper houdt over€ 412.683−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.058+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerik 10 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerik 10
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 394.215[ € 374.504 – € 413.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 727.500[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerik 10 adviseren wij in een bod van € 418.537, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.215 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.537+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.464+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerik 10 zal in bij een vraagprijs van € 394.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerik 10 in Bergambacht bedragen € 2.054 per maand bij een woningwaarde van € 406.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerik 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.194
Verwachte verkoopprijs€ 418.537
Verwachte vraagprijs€ 394.215
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 377.503
Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 167.045
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 746.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerik 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerik 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerik 10 in Bergambacht.

Wat is Leeuwerik 10 in Bergambacht waard?
Leeuwerik 10 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.194 (bandbreedte € 357.451 – € 454.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerik 10 in Bergambacht is in juni 2026 € 394.215 (bandbreedte € 374.504 – € 413.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerik 10 in Bergambacht?
Voor Leeuwerik 10 adviseren wij een bod van € 418.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerik 10 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerik 10 in Bergambacht bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.986 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerik 10 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerik 10 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerik 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerik 10 ligt rond € 406.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerik 10?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerik 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.