Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtstraat 25, 2861TT Bergambacht

Woningwaarde Houtstraat 25

2861TT Bergambacht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.865
+10,2%
[ € 487.401 – € 620.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.257[ € 539.253 – € 596.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.865 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.470Sinds september +0,8%
+€ 51.31712 maanden +10,2%
+€ 31.84812 mnd vs. NL +6,3%
Houtstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.865 voor Houtstraat 25 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 25 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.865.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 25
€ 570.257[ € 539.253 – € 596.017 ]
Verkoper houdt over€ 562.734−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.812+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.734

Wat is de vraagprijs?

Houtstraat 25 in Bergambacht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Houtstraat 25
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 25 adviseren wij in een bod van € 570.257, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.865+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.257+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.770+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 25 in Bergambacht bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 553.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.865
Verwachte verkoopprijs€ 570.257
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Straatbeeld van Bloemengaarde 36, 2861VN Bergambacht
Bloemengaarde 36
1967 · 108 m²
€ 387.315
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.865 ligt Houtstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 25 in Bergambacht.

Wat is Houtstraat 25 in Bergambacht waard?
Houtstraat 25 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.865 (bandbreedte € 487.401 – € 620.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van Houtstraat 25 in Bergambacht?
Houtstraat 25 in Bergambacht staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 25 in Bergambacht?
Voor Houtstraat 25 adviseren wij een bod van € 570.257 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 25 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 25 in Bergambacht bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 25 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 25 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 51.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 25 ligt rond € 553.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.