Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huijbrechtstraat 48

2861DA Bergambacht

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.500
+10,2%
[ € 147.400 – € 187.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.734[ € 153.647 – € 169.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.471[ € 164.556 – € 181.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.500 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds september +0,8%
+€ 15.51912 maanden +10,2%
+€ 9.63112 mnd vs. NL +6,3%
Burgemeester Huijbrechtstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.500 voor Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.471. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 167.500.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huijbrechtstraat 48
€ 173.471[ € 164.556 – € 181.878 ]
Verkoper houdt over€ 170.313−€ 3.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.090+€ 5.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huijbrechtstraat 48
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 161.734[ € 153.647 – € 169.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huijbrechtstraat 48 adviseren wij in een bod van € 173.471, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 161.734 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.471+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.145+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huijbrechtstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 161.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 167.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 819
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huijbrechtstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.500
Verwachte verkoopprijs€ 173.471
Verwachte vraagprijs€ 161.734
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Straatbeeld van Raadhuisstraat 27, 2861AH Bergambacht
Raadhuisstraat 27
1986 · 64 m²
€ 300.431
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.500 is Burgemeester Huijbrechtstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huijbrechtstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht.

Wat is Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht waard?
Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.500 (bandbreedte € 147.400 – € 187.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht is in oktober 2026 € 161.734 (bandbreedte € 153.647 – € 169.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht?
Voor Burgemeester Huijbrechtstraat 48 adviseren wij een bod van € 173.471 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 819 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 15.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huijbrechtstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 ligt rond € 167.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huijbrechtstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huijbrechtstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.