Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Wapenschild 23

2861DN Bergambacht

127 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.390
+10,2%
[ € 502.823 – € 639.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.674[ € 526.940 – € 582.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.610[ € 558.556 – € 617.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Wapenschild 23 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.390 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +0,8%
+€ 52.94112 maanden +10,2%
+€ 32.85612 mnd vs. NL +6,3%
Het Wapenschild 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.390 voor Het Wapenschild 23 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Wapenschild 23 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.610. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.390.

Verwachte verkoopprijs Het Wapenschild 23
€ 588.610[ € 558.556 – € 617.352 ]
Verkoper houdt over€ 580.885−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.532+€ 13.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Wapenschild 23 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Verwachte vraagprijs Het Wapenschild 23
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 554.674[ € 526.940 – € 582.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.149 – € 4.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Wapenschild 23 adviseren wij in een bod van € 588.610, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.674 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.390+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.610+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.041+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Wapenschild 23 zal in bij een vraagprijs van € 554.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Wapenschild 23 in Bergambacht bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 571.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.794
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Wapenschild 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.390
Verwachte verkoopprijs€ 588.610
Verwachte vraagprijs€ 554.674
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 596.387
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 64, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 64
2022 · 176 m²
€ 964.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.390 zit Het Wapenschild 23 in het middensegment van Bergstoep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Wapenschild 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Wapenschild 23 in Bergambacht.

Wat is Het Wapenschild 23 in Bergambacht waard?
Het Wapenschild 23 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.390 (bandbreedte € 502.823 – € 639.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 23 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Het Wapenschild 23 in Bergambacht is in oktober 2026 € 554.674 (bandbreedte € 526.940 – € 582.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Wapenschild 23 in Bergambacht?
Voor Het Wapenschild 23 adviseren wij een bod van € 588.610 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Wapenschild 23 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Wapenschild 23 in Bergambacht bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.794 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Wapenschild 23 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Wapenschild 23 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Wapenschild 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Het Wapenschild 23 ligt rond € 571.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Wapenschild 23?
Huishoudens in de buurt van Het Wapenschild 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.