Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthuisstraat 83

2861DP Bergambacht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.231
+9,2%
[ € 568.683 – € 723.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.662[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthuisstraat 83 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.231 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,8%
+€ 54.63412 maanden +9,2%
+€ 29.54712 mnd vs. NL +5,0%
Poorthuisstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.231 voor Poorthuisstraat 83 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthuisstraat 83 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 646.231.

Verwachte verkoopprijs Poorthuisstraat 83
€ 665.662[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 657.090−€ 8.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.125+€ 15.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.090

Wat is de vraagprijs?

Poorthuisstraat 83 in Bergambacht staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Poorthuisstraat 83
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 916.800[ € 625.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthuisstraat 83 adviseren wij in een bod van € 665.662, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.231+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.662+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.945+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthuisstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthuisstraat 83 in Bergambacht bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 646.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthuisstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.231
Verwachte verkoopprijs€ 665.662
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 590.528
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 64, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 64
2022 · 176 m²
€ 955.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.231 ligt Poorthuisstraat 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergstoep. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poorthuisstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht.

Wat is Poorthuisstraat 83 in Bergambacht waard?
Poorthuisstraat 83 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.231 (bandbreedte € 568.683 – € 723.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de vraagprijs van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht?
Poorthuisstraat 83 in Bergambacht staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthuisstraat 83 in Bergambacht?
Voor Poorthuisstraat 83 adviseren wij een bod van € 665.662 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthuisstraat 83 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 54.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthuisstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Poorthuisstraat 83 ligt rond € 646.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthuisstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Poorthuisstraat 83 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.