Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof ter Bergen 9

2861DR Bergambacht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.121
+10,2%
[ € 362.666 – € 461.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.025[ € 380.024 – € 420.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.583[ € 402.825 – € 445.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof ter Bergen 9 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.121 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds september +0,8%
+€ 38.18412 maanden +10,2%
+€ 23.69712 mnd vs. NL +6,3%
Hof ter Bergen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.121 voor Hof ter Bergen 9 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof ter Bergen 9 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.121.

Verwachte verkoopprijs Hof ter Bergen 9
€ 424.583[ € 402.825 – € 445.228 ]
Verkoper houdt over€ 418.663−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.225+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof ter Bergen 9 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Hof ter Bergen 9
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 400.025[ € 380.024 – € 420.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof ter Bergen 9 adviseren wij in een bod van € 424.583, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.025 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.583+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.812+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof ter Bergen 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof ter Bergen 9 in Bergambacht bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof ter Bergen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.121
Verwachte verkoopprijs€ 424.583
Verwachte vraagprijs€ 400.025
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 596.387
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 64, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 64
2022 · 176 m²
€ 964.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.121 is Hof ter Bergen 9 een van de meer betaalbare woningen in Bergstoep. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hof ter Bergen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht.

Wat is Hof ter Bergen 9 in Bergambacht waard?
Hof ter Bergen 9 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.121 (bandbreedte € 362.666 – € 461.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht is in oktober 2026 € 400.025 (bandbreedte € 380.024 – € 420.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof ter Bergen 9 in Bergambacht?
Voor Hof ter Bergen 9 adviseren wij een bod van € 424.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof ter Bergen 9 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 38.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof ter Bergen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Hof ter Bergen 9 ligt rond € 412.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof ter Bergen 9?
Huishoudens in de buurt van Hof ter Bergen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.