Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lekdijk-West 79a, 2861ET Bergambacht

Woningwaarde Lekdijk-West 79a

2861ET Bergambacht

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.460
+9,2%
[ € 803.845 – € 1.023.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.945[ € 848.298 – € 937.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.447[ € 887.320 – € 980.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekdijk-West 79a in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.460 (€ 8.458 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.371Sinds mei +0,8%
+€ 77.22712 maanden +9,2%
+€ 41.76512 mnd vs. NL +5,0%
Lekdijk-West 79a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.460 voor Lekdijk-West 79a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekdijk-West 79a in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.447. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 913.460.

Verwachte verkoopprijs Lekdijk-West 79a
€ 934.447[ € 887.320 – € 980.721 ]
Verkoper houdt over€ 922.918−€ 11.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.286+€ 20.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lekdijk-West 79a in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lekdijk-West 79a
Onder gem. in BergstoepBoven gem.
€ 892.945[ € 848.298 – € 937.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.268[ € 7.855 – € 8.681 ]
Gem. vraagprijs in Bergstoep
€ 916.800[ € 625.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekdijk-West 79a adviseren wij in een bod van € 934.447, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.945 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.447+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.169+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekdijk-West 79a zal in bij een vraagprijs van € 892.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekdijk-West 79a in Bergambacht bedragen € 4.536 per maand bij een woningwaarde van € 913.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekdijk-West 79a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.460
Verwachte verkoopprijs€ 934.447
Verwachte vraagprijs€ 892.945
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtLekdijk-West en Provinciale weg (ged.)→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (31%)
D (10%)
E (3%)
F (14%)
G (7%)

Wonen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,7 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,7 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogedijk 40, 2861GC Bergambacht
Hogedijk 40
1918 · 91 m²
€ 307.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 913.460 ligt Lekdijk-West 79a een stuk boven het buurtgemiddelde in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.). De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lekdijk-West 79a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekdijk-West 79a in Bergambacht.

Wat is Lekdijk-West 79a in Bergambacht waard?
Lekdijk-West 79a in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.460 (bandbreedte € 803.845 – € 1.023.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 79a in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Lekdijk-West 79a in Bergambacht is in juni 2026 € 892.945 (bandbreedte € 848.298 – € 937.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekdijk-West 79a in Bergambacht?
Voor Lekdijk-West 79a adviseren wij een bod van € 934.447 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekdijk-West 79a in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Lekdijk-West 79a in Bergambacht bedragen € 4.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekdijk-West 79a in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekdijk-West 79a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 77.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekdijk-West 79a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Lekdijk-West 79a ligt rond € 913.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekdijk-West 79a?
Huishoudens in de buurt van Lekdijk-West 79a besteden in juni 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekdijk-West en Provinciale weg (ged.) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.