Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hogedijk 40, 2861GC Bergambacht

Woningwaarde Hogedijk 40

2861GC Bergambacht

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.833
+9,5%
[ € 273.533 – € 348.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.772[ € 285.733 – € 315.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.230[ € 304.877 – € 336.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogedijk 40 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.833 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds juli +0,8%
+€ 26.94512 maanden +9,5%
+€ 16.91812 mnd vs. NL +6,0%
Hogedijk 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.833 voor Hogedijk 40 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogedijk 40 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.230. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.833.

Verwachte verkoopprijs Hogedijk 40
€ 321.230[ € 304.877 – € 336.970 ]
Verkoper houdt over€ 316.446−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.805+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogedijk 40 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Hogedijk 40
Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.
€ 300.772[ € 285.733 – € 315.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard
€ 617.677[ € 275.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogedijk 40 adviseren wij in een bod van € 321.230, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.772 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.833+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.230+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.292+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogedijk 40 zal in bij een vraagprijs van € 300.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogedijk 40 in Bergambacht bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogedijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.833
Verwachte verkoopprijs€ 321.230
Verwachte vraagprijs€ 300.772
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (15%)
D (18%)
E (6%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 3,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lekdijk-West 79a, 2861ET Bergambacht
Lekdijk-West 79a
1925 · 108 m²
€ 922.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.833 is Hogedijk 40 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogedijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogedijk 40 in Bergambacht.

Wat is Hogedijk 40 in Bergambacht waard?
Hogedijk 40 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.833 (bandbreedte € 273.533 – € 348.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogedijk 40 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Hogedijk 40 in Bergambacht is in augustus 2026 € 300.772 (bandbreedte € 285.733 – € 315.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogedijk 40 in Bergambacht?
Voor Hogedijk 40 adviseren wij een bod van € 321.230 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogedijk 40 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Hogedijk 40 in Bergambacht bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogedijk 40 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogedijk 40 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 26.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogedijk 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Hogedijk 40 ligt rond € 310.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogedijk 40?
Huishoudens in de buurt van Hogedijk 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 11% van de woningen zonnepanelen.