Huiswaardemeter

Woningwaarde Naar de Donk 5

2861HE Bergambacht

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.283
+10,2%
[ € 645.289 – € 821.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.372[ € 679.603 – € 751.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.643[ € 713.583 – € 788.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Naar de Donk 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.283 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.917Sinds september +0,8%
+€ 67.94112 maanden +10,2%
+€ 42.16512 mnd vs. NL +6,3%
Naar de Donk 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.283 voor Naar de Donk 5 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naar de Donk 5 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.643. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.283.

Verwachte verkoopprijs Naar de Donk 5
€ 751.643[ € 713.583 – € 788.698 ]
Verkoper houdt over€ 742.125−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.826+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naar de Donk 5 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Naar de Donk 5
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 715.372[ € 679.603 – € 751.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naar de Donk 5 adviseren wij in een bod van € 751.643, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.372 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.283+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.643+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.225+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naar de Donk 5 zal in bij een vraagprijs van € 715.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naar de Donk 5 in Bergambacht bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 733.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naar de Donk 5

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.283
Verwachte verkoopprijs€ 751.643
Verwachte vraagprijs€ 715.372
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 596.387
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 64, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 64
2022 · 176 m²
€ 964.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naar de Donk 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.283 duidelijk in het hogere segment van Bergstoep. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Naar de Donk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naar de Donk 5 in Bergambacht.

Wat is Naar de Donk 5 in Bergambacht waard?
Naar de Donk 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.283 (bandbreedte € 645.289 – € 821.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naar de Donk 5 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Naar de Donk 5 in Bergambacht is in oktober 2026 € 715.372 (bandbreedte € 679.603 – € 751.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Naar de Donk 5 in Bergambacht?
Voor Naar de Donk 5 adviseren wij een bod van € 751.643 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naar de Donk 5 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Naar de Donk 5 in Bergambacht bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naar de Donk 5 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naar de Donk 5 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naar de Donk 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Naar de Donk 5 ligt rond € 733.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naar de Donk 5?
Huishoudens in de buurt van Naar de Donk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.