Huiswaardemeter

Woningwaarde Weergang 5

2861HH Bergambacht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.455
+10,2%
[ € 432.480 – € 550.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.002[ € 453.152 – € 500.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.346[ € 480.794 – € 531.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Weergang 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.455 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,8%
+€ 45.53512 maanden +10,2%
+€ 28.26012 mnd vs. NL +6,3%
Weergang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.455 voor Weergang 5 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weergang 5 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.455.

Verwachte verkoopprijs Weergang 5
€ 506.346[ € 480.794 – € 531.404 ]
Verkoper houdt over€ 499.526−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.623+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weergang 5 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Weergang 5
Onder gem. in buurt BergstoepBoven gem.
€ 477.002[ € 453.152 – € 500.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergstoep
€ 625.143[ € 329.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weergang 5 adviseren wij in een bod van € 506.346, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.002 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.455+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.346+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weergang 5 zal in bij een vraagprijs van € 477.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weergang 5 in Bergambacht bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 491.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weergang 5

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.455
Verwachte verkoopprijs€ 506.346
Verwachte vraagprijs€ 477.002
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergstoep→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergstoep besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (10%)
C (3%)
D (5%)
E (3%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Bergstoep

Bergstoep biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poorthuisstraat 6, 2861DT Bergambacht
Poorthuisstraat 6
2002 · 155 m²
€ 596.387
Straatbeeld van Lekdijk-Oost 64, 2861GB Bergambacht
Lekdijk-Oost 64
2022 · 176 m²
€ 964.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weergang 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergstoep willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weergang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weergang 5 in Bergambacht.

Wat is Weergang 5 in Bergambacht waard?
Weergang 5 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.455 (bandbreedte € 432.480 – € 550.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergstoep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weergang 5 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Weergang 5 in Bergambacht is in oktober 2026 € 477.002 (bandbreedte € 453.152 – € 500.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Weergang 5 in Bergambacht?
Voor Weergang 5 adviseren wij een bod van € 506.346 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weergang 5 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Weergang 5 in Bergambacht bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weergang 5 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weergang 5 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 45.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weergang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergstoep is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Weergang 5 ligt rond € 491.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weergang 5?
Huishoudens in de buurt van Weergang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergstoep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.