Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 9

2861LA Bergambacht

293 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.950
+10,2%
[ € 1.026.916 – € 1.306.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.139.934[ € 1.082.937 – € 1.196.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.194.607[ € 1.133.835 – € 1.253.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 9 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.950 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.417Sinds september +0,8%
+€ 108.12212 maanden +10,2%
+€ 67.10212 mnd vs. NL +6,3%
Molenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.950 voor Molenlaan 9 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 9 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.194.607. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.950.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 9
€ 1.194.607[ € 1.133.835 – € 1.253.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.216−€ 14.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.220.649+€ 26.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.194.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 9 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.139.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 9
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 1.139.934[ € 1.082.937 – € 1.196.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.194.607, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.139.934 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.950+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.194.607+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.337+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.139.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 9 in Bergambacht bedragen € 5.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.707
OZB€ 80
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.054.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.950
Verwachte verkoopprijs€ 1.194.607
Verwachte vraagprijs€ 1.139.934
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Huijbrechtstraat 20, 2861DA Bergambacht
Burgemeester Huijbrechtstraat 20
1990 · 58 m²
€ 168.703
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht
Burgemeester Winklerstraat 22
1998 · 185 m²
€ 753.950
Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 685.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.166.950 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 9 in Bergambacht.

Wat is Molenlaan 9 in Bergambacht waard?
Molenlaan 9 in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.950 (bandbreedte € 1.026.916 – € 1.306.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 9 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 9 in Bergambacht is in oktober 2026 € 1.139.934 (bandbreedte € 1.082.937 – € 1.196.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 9 in Bergambacht?
Voor Molenlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.194.607 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 9 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 9 in Bergambacht bedragen € 5.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.707 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 9 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 9 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 108.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 9 ligt rond € 1.166.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.