Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Winklerstraat 22, 2861DJ Bergambacht

Woningwaarde Burgemeester Winklerstraat 22

2861DJ Bergambacht

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.543
+9,2%
[ € 656.958 – € 836.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.335[ € 691.918 – € 764.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.207[ € 726.514 – € 802.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.543 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.024Sinds mei +0,8%
+€ 63.11512 maanden +9,2%
+€ 34.13312 mnd vs. NL +5,0%
Burgemeester Winklerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.543 voor Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.207. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.543.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Winklerstraat 22
€ 765.207[ € 726.514 – € 802.990 ]
Verkoper houdt over€ 755.540−€ 9.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.661+€ 17.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Winklerstraat 22
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 728.335[ € 691.918 – € 764.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 727.500[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Winklerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 765.207, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.335 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.543+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.207+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.467+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Winklerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 728.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 746.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.651
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Winklerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.543
Verwachte verkoopprijs€ 765.207
Verwachte vraagprijs€ 728.335
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benedenberg 26a, 2861LG Bergambacht
Benedenberg 26a
2010 · 212 m²
€ 1.052.605
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 406.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Winklerstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.543 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Winklerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht.

Wat is Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht waard?
Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.543 (bandbreedte € 656.958 – € 836.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht is in juni 2026 € 728.335 (bandbreedte € 691.918 – € 764.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht?
Voor Burgemeester Winklerstraat 22 adviseren wij een bod van € 765.207 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.651 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Winklerstraat 22 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 63.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Winklerstraat 22 ligt rond € 746.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Winklerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Winklerstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.