Woningwaarde Benedenberg 26a

2861LG Bergambacht

212 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 5.014Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.063.047

+9,5%

[ € 935.481 – € 1.190.613 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.039.655[ € 987.672 – € 1.091.638 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.086.966[ € 1.032.117 – € 1.140.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenberg 26a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.063.047 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.579Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 92.15412 maanden +9,5%+9,5%

+€ 57.86212 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Benedenberg 26a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.063.047 voor Benedenberg 26a in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenberg 26a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.086.966. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.063.047.

Verwachte verkoopprijs Benedenberg 26a

€ 1.086.966[ € 1.032.117 – € 1.140.762 ]

Verkoper houdt over€ 1.073.759−€ 13.207 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.110.855+€ 23.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.086.966

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.957

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.073.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenberg 26a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.039.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenberg 26a

Onder gem. in BergambachtBoven gem.

€ 1.039.655[ € 987.672 – € 1.091.638 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]

Gem. vraagprijs in Bergambacht

€ 471.382[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenberg 26a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.086.966, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.655 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.063.047+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.086.966+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.141.314+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenberg 26a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.039.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenberg 26a in Bergambacht bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.063.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.263.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.198

OZB€ 73

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.871.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenberg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.505 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.063.047

Verwachte verkoopprijs€ 1.086.966

Verwachte vraagprijs€ 1.039.655

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→

PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (13%)

D (11%)

E (11%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.063.047 ligt Benedenberg 26a een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenberg en Zuidbroek. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenberg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenberg 26a in Bergambacht.

Wat is Benedenberg 26a in Bergambacht waard?

Benedenberg 26a in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.063.047 (bandbreedte € 935.481 – € 1.190.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenberg 26a in Bergambacht?

De verwachte vraagprijs van Benedenberg 26a in Bergambacht is in augustus 2026 € 1.039.655 (bandbreedte € 987.672 – € 1.091.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedenberg 26a in Bergambacht?

Voor Benedenberg 26a adviseren wij een bod van € 1.086.966 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedenberg 26a in Bergambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Benedenberg 26a in Bergambacht bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.063.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.198 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedenberg 26a in Bergambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedenberg 26a in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 92.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenberg 26a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Benedenberg 26a ligt rond € 1.063.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedenberg 26a?

Huishoudens in de buurt van Benedenberg 26a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.