Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kadijkselaan 42j, 2861CK Bergambacht

Woningwaarde Kadijkselaan 42j

2861CK Bergambacht

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.338
+9,2%
[ € 959.497 – € 1.221.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.067.585[ € 1.014.206 – € 1.120.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.576[ € 1.057.817 – € 1.169.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijkselaan 42j in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.338 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.799Sinds mei +0,8%
+€ 92.18012 maanden +9,2%
+€ 49.85212 mnd vs. NL +5,0%
Kadijkselaan 42j
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.338 voor Kadijkselaan 42j in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijkselaan 42j in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.576. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.338.

Verwachte verkoopprijs Kadijkselaan 42j
€ 1.113.576[ € 1.057.817 – € 1.169.165 ]
Verkoper houdt over€ 1.100.077−€ 13.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.998+€ 24.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.100.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijkselaan 42j in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.067.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijkselaan 42j
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 1.067.585[ € 1.014.206 – € 1.120.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.900 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 727.500[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijkselaan 42j adviseren wij in een bod van € 1.113.576, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.585 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.338+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.576+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.169.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijkselaan 42j zal in bij een vraagprijs van € 1.067.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijkselaan 42j in Bergambacht bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 545.000€ 1.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.332
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.919.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijkselaan 42j

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.338
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.576
Verwachte vraagprijs€ 1.067.585
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKadijk en Kadijkselaan→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijk en Kadijkselaan besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (10%)
D (20%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Kadijk en Kadijkselaan

Kadijk en Kadijkselaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadijkselaan 55h, 2861CH Bergambacht
Kadijkselaan 55h
2022 · 202 m²
€ 1.133.402
Straatbeeld van Bovenberg 67, 2861BA Bergambacht
Bovenberg 67
2020 · 201 m²
€ 1.224.824
Straatbeeld van Tussenlanen 31a, 2861CB Bergambacht
Tussenlanen 31a
2022 · 217 m²
€ 1.215.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadijkselaan 42j valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.338 duidelijk in het hogere segment van Kadijk en Kadijkselaan. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kadijkselaan 42j

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijkselaan 42j in Bergambacht.

Wat is Kadijkselaan 42j in Bergambacht waard?
Kadijkselaan 42j in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.338 (bandbreedte € 959.497 – € 1.221.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijk en Kadijkselaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 42j in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Kadijkselaan 42j in Bergambacht is in juni 2026 € 1.067.585 (bandbreedte € 1.014.206 – € 1.120.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijkselaan 42j in Bergambacht?
Voor Kadijkselaan 42j adviseren wij een bod van € 1.113.576 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijkselaan 42j in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijkselaan 42j in Bergambacht bedragen € 5.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.332 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijkselaan 42j in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijkselaan 42j in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 92.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijkselaan 42j?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijk en Kadijkselaan is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kadijkselaan 42j ligt rond € 1.090.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijkselaan 42j?
Huishoudens in de buurt van Kadijkselaan 42j besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadijk en Kadijkselaan heeft 26% van de woningen zonnepanelen.