Huiswaardemeter

Woningwaarde Henry Dunantstraat 92

2861VG Bergambacht

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.149
+9,5%
[ € 485.011 – € 617.287 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.202[ € 538.745 – € 595.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 551.149 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.448Sinds juli +0,8%
+€ 47.77812 maanden +9,5%
+€ 29.99912 mnd vs. NL +6,0%
Henry Dunantstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.149 voor Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.202. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.149.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantstraat 92
€ 567.202[ € 538.745 – € 595.455 ]
Verkoper houdt over€ 559.713−€ 7.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.696+€ 13.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.713

Wat is de vraagprijs?

Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Henry Dunantstraat 92
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 350.385[ € 275.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantstraat 92 adviseren wij in een bod van € 567.202, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.202+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.562+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 551.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.149
Verwachte verkoopprijs€ 567.202
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 18, 2861WN Bergambacht
Boterbloem 18
1990 · 117 m²
€ 465.530
Straatbeeld van Leeuwerik 10, 2861SW Bergambacht
Leeuwerik 10
1983 · 94 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Houtstraat 49, 2861TT Bergambacht
Houtstraat 49
1969 · 98 m²
€ 381.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.149 ligt Henry Dunantstraat 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Uitbreiding Dorp. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht.

Wat is Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht waard?
Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.149 (bandbreedte € 485.011 – € 617.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de vraagprijs van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht?
Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht?
Voor Henry Dunantstraat 92 adviseren wij een bod van € 567.202 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantstraat 92 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 47.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantstraat 92 ligt rond € 551.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantstraat 92 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.