Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht

Woningwaarde Molenlaan 4

2861LB Bergambacht

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.253
+9,5%
[ € 603.023 – € 767.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.344[ € 634.927 – € 701.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.590[ € 667.308 – € 737.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 4 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 685.253 (€ 5.482 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.530Sinds juli +0,8%
+€ 59.40412 maanden +9,5%
+€ 37.29912 mnd vs. NL +6,0%
Molenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.253 voor Molenlaan 4 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 4 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.590. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.253.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 4
€ 702.590[ € 667.308 – € 737.551 ]
Verkoper houdt over€ 693.612−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.792+€ 16.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 4 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 4
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 668.344[ € 634.927 – € 701.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.079 – € 5.614 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 471.382[ € 275.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 702.590, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.344 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.590+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.720+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 668.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 4 in Bergambacht bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 685.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.253
Verwachte verkoopprijs€ 702.590
Verwachte vraagprijs€ 668.344
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBergambacht-Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergambacht-Dorp besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (31%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bergambacht-Dorp

Bergambacht-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht
Zuidbroek 145
1917 · 146 m²
€ 927.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.253 duidelijk in het hogere segment van Bergambacht-Dorp. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 4 in Bergambacht.

Wat is Molenlaan 4 in Bergambacht waard?
Molenlaan 4 in Bergambacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.253 (bandbreedte € 603.023 – € 767.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergambacht-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 4 in Bergambacht is in augustus 2026 € 668.344 (bandbreedte € 634.927 – € 701.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 4 in Bergambacht?
Voor Molenlaan 4 adviseren wij een bod van € 702.590 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 4 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 4 in Bergambacht bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 4 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 4 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 59.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergambacht-Dorp is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 4 ligt rond € 685.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergambacht-Dorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.