Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidbroek 145, 2861LL Bergambacht

Woningwaarde Zuidbroek 145

2861LL Bergambacht

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.288Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.977
+9,2%
[ € 807.820 – € 1.028.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.294[ € 852.429 – € 942.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 939.136[ € 891.641 – € 985.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbroek 145 in Bergambacht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 917.977 (€ 6.288 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.408Sinds mei +0,8%
+€ 77.60812 maanden +9,2%
+€ 41.97112 mnd vs. NL +5,0%
Zuidbroek 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.977 voor Zuidbroek 145 in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbroek 145 in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 939.136. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.977.

Verwachte verkoopprijs Zuidbroek 145
€ 939.136[ € 891.641 – € 985.498 ]
Verkoper houdt over€ 927.556−€ 11.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.069+€ 20.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 939.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidbroek 145 in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.146 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidbroek 145
Onder gem. in BergambachtBoven gem.
€ 897.294[ € 852.429 – € 942.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.146[ € 5.839 – € 6.453 ]
Gem. vraagprijs in Bergambacht
€ 727.500[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbroek 145 adviseren wij in een bod van € 939.136, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 897.294 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.977+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 939.136+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 986.093+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbroek 145 zal in bij een vraagprijs van € 897.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbroek 145 in Bergambacht bedragen € 4.560 per maand bij een woningwaarde van € 917.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbroek 145

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte1.793 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.977
Verwachte verkoopprijs€ 939.136
Verwachte vraagprijs€ 897.294
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (9%)
D (16%)
E (10%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 4, 2861LB Bergambacht
Molenlaan 4
1936 · 125 m²
€ 678.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.977 zit Zuidbroek 145 in het middensegment van Benedenberg en Zuidbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidbroek 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbroek 145 in Bergambacht.

Wat is Zuidbroek 145 in Bergambacht waard?
Zuidbroek 145 in Bergambacht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.977 (bandbreedte € 807.820 – € 1.028.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidbroek 145 in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Zuidbroek 145 in Bergambacht is in juni 2026 € 897.294 (bandbreedte € 852.429 – € 942.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbroek 145 in Bergambacht?
Voor Zuidbroek 145 adviseren wij een bod van € 939.136 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidbroek 145 in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidbroek 145 in Bergambacht bedragen € 4.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbroek 145 in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidbroek 145 in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 77.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbroek 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbroek 145 ligt rond € 917.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidbroek 145?
Huishoudens in de buurt van Zuidbroek 145 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.