Woningwaarde Benedenberg 115b

2861LE Bergambacht

134 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 6.314Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 846.130

+10,2%

[ € 744.594 – € 947.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 827.218[ € 785.857 – € 868.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 865.475[ € 822.006 – € 908.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenberg 115b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.130 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 78.39712 maanden +10,2%+10,2%

+€ 48.65412 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Benedenberg 115b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.130 voor Benedenberg 115b in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenberg 115b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.475. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 846.130.

Verwachte verkoopprijs Benedenberg 115b

€ 865.475[ € 822.006 – € 908.534 ]

Verkoper houdt over€ 854.705−€ 10.770 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.935+€ 19.460 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.475

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.520

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenberg 115b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 827.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.173 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenberg 115b

Onder gem. in BergambachtBoven gem.

€ 827.218[ € 785.857 – € 868.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.173[ € 5.865 – € 6.482 ]

Gem. vraagprijs in Bergambacht

€ 863.136[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenberg 115b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.475, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 827.218 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.130+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.475+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.749+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenberg 115b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 827.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenberg 115b in Bergambacht bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 846.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.280/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138

OZB€ 58

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.280

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenberg 115b

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.685 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.130

Verwachte verkoopprijs€ 865.475

Verwachte vraagprijs€ 827.218

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenberg en Zuidbroek→

PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenberg en Zuidbroek besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (11%)

C (13%)

D (11%)

E (11%)

F (10%)

G (7%)

Wonen in Benedenberg en Zuidbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenberg en Zuidbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,6 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenberg 115b ligt met een geschatte woningwaarde van € 846.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benedenberg en Zuidbroek willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Benedenberg 115b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenberg 115b in Bergambacht.

Wat is Benedenberg 115b in Bergambacht waard?

Benedenberg 115b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.130 (bandbreedte € 744.594 – € 947.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benedenberg en Zuidbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenberg 115b in Bergambacht?

De verwachte vraagprijs van Benedenberg 115b in Bergambacht is in oktober 2026 € 827.218 (bandbreedte € 785.857 – € 868.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedenberg 115b in Bergambacht?

Voor Benedenberg 115b adviseren wij een bod van € 865.475 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedenberg 115b in Bergambacht?

De geschatte bruto maandlasten van Benedenberg 115b in Bergambacht bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedenberg 115b in Bergambacht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedenberg 115b in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 78.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenberg 115b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenberg en Zuidbroek is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Benedenberg 115b ligt rond € 846.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedenberg 115b?

Huishoudens in de buurt van Benedenberg 115b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenberg en Zuidbroek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.