Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 2b

2861XT Bergambacht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.807
+10,2%
[ € 356.230 – € 453.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.912[ € 373.266 – € 412.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.063[ € 396.035 – € 437.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 2b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.807 (€ 5.326 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +0,8%
+€ 37.50712 maanden +10,2%
+€ 23.27712 mnd vs. NL +6,3%
Badhuisstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.807 voor Badhuisstraat 2b in Bergambacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 2b in Bergambacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.063. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.807.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 2b
€ 417.063[ € 396.035 – € 437.724 ]
Verkoper houdt over€ 411.225−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.554+€ 10.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 2b in Bergambacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 2b
Onder gem. in buurt Uitbreiding DorpBoven gem.
€ 392.912[ € 373.266 – € 412.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uitbreiding Dorp
€ 676.667[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 2b adviseren wij in een bod van € 417.063, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.912 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.807+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.063+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.916+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 392.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 2b in Bergambacht bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 404.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.807
Verwachte verkoopprijs€ 417.063
Verwachte vraagprijs€ 392.912
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtUitbreiding Dorp→
PlaatsBergambacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uitbreiding Dorp besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (19%)
C (30%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Uitbreiding Dorp

Uitbreiding Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2p, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2p
2007 · 73 m²
€ 410.839
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2t, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2t
2007 · 69 m²
€ 374.469
Straatbeeld van 's Heeraartsbergstraat 2e, 2861TB Bergambacht
's Heeraartsbergstraat 2e
2007 · 64 m²
€ 337.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 2b ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Uitbreiding Dorp willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 2b in Bergambacht.

Wat is Badhuisstraat 2b in Bergambacht waard?
Badhuisstraat 2b in Bergambacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.807 (bandbreedte € 356.230 – € 453.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uitbreiding Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 2b in Bergambacht?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 2b in Bergambacht is in oktober 2026 € 392.912 (bandbreedte € 373.266 – € 412.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 2b in Bergambacht?
Voor Badhuisstraat 2b adviseren wij een bod van € 417.063 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 2b in Bergambacht?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 2b in Bergambacht bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 2b in Bergambacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 2b in Bergambacht is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 37.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uitbreiding Dorp is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 2b ligt rond € 404.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Uitbreiding Dorp heeft 11% van de woningen zonnepanelen.