Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 2

5571AC Bergeijk

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.375
+6,7%
[ € 589.930 – € 750.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.511[ € 621.785 – € 687.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.623[ € 651.631 – € 720.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.375 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.597Sinds september +0,5%
+€ 41.90712 maanden +6,7%
+€ 17.55912 mnd vs. NL +2,8%
Berkenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.375 voor Berkenlaan 2 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.375.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2
€ 686.623[ € 651.631 – € 720.224 ]
Verkoper houdt over€ 677.820−€ 8.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.505+€ 15.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.354 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 654.511[ € 621.785 – € 687.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.354[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 686.623, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.511 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.375+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.623+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.954+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 654.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2 in Bergeijk bedragen € 3.428 per maand bij een woningwaarde van € 670.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 39
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.375
Verwachte verkoopprijs€ 686.623
Verwachte vraagprijs€ 654.511
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 15, 5571AJ Bergeijk
Lijsterbesdreef 15
1960 · 311 m²
€ 861.006
Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.375 is Berkenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2 in Bergeijk.

Wat is Berkenlaan 2 in Bergeijk waard?
Berkenlaan 2 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.375 (bandbreedte € 589.930 – € 750.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Bergeijk is in oktober 2026 € 654.511 (bandbreedte € 621.785 – € 687.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2 in Bergeijk?
Voor Berkenlaan 2 adviseren wij een bod van € 686.623 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2 in Bergeijk bedragen € 3.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 41.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2 ligt rond € 670.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.