Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 7

5571AC Bergeijk

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.049
+6,7%
[ € 668.843 – € 851.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 741.828[ € 704.737 – € 778.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.718[ € 739.269 – € 817.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.049 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.078Sinds september +0,5%
+€ 47.51312 maanden +6,7%
+€ 19.90812 mnd vs. NL +2,8%
Berkenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.049 voor Berkenlaan 7 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 7 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.718. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.049.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 7
€ 778.718[ € 739.269 – € 817.086 ]
Verkoper houdt over€ 768.902−€ 9.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.442+€ 17.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 7 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 741.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 7
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 741.828[ € 704.737 – € 778.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 778.718, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 741.828 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.049+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.718+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.654+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 741.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 7 in Bergeijk bedragen € 3.849 per maand bij een woningwaarde van € 760.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.717
OZB€ 44
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.049
Verwachte verkoopprijs€ 778.718
Verwachte vraagprijs€ 741.828
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerselsedijk 13, 5571CL Bergeijk
Eerselsedijk 13
1997 · 229 m²
€ 703.464
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.049 is Berkenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 7 in Bergeijk.

Wat is Berkenlaan 7 in Bergeijk waard?
Berkenlaan 7 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.049 (bandbreedte € 668.843 – € 851.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 7 in Bergeijk is in oktober 2026 € 741.828 (bandbreedte € 704.737 – € 778.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 7 in Bergeijk?
Voor Berkenlaan 7 adviseren wij een bod van € 778.718 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 7 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 7 in Bergeijk bedragen € 3.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.717 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 7 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 7 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 7 ligt rond € 760.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.