Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesdreef 5

5571AJ Bergeijk

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.757
+6,7%
[ € 923.786 – € 1.175.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.820[ € 975.479 – € 1.078.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.206[ € 1.019.376 – € 1.126.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.757 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.632Sinds september +0,5%
+€ 65.62312 maanden +6,7%
+€ 27.49612 mnd vs. NL +2,8%
Lijsterbesdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.757 voor Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.206. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.757.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesdreef 5
€ 1.073.206[ € 1.019.376 – € 1.126.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.151−€ 13.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.820+€ 23.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesdreef 5
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 1.026.820[ € 975.479 – € 1.078.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesdreef 5 adviseren wij in een bod van € 1.073.206, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.820 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.757+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.206+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.866+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk bedragen € 5.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.133
OZB€ 61
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.757
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.206
Verwachte vraagprijs€ 1.026.820
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 15, 5571AJ Bergeijk
Lijsterbesdreef 15
1960 · 311 m²
€ 861.006
Straatbeeld van Bremdreef 4, 5571AD Bergeijk
Bremdreef 4
1970 · 406 m²
€ 1.478.088
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 18, 5571HH Bergeijk
Prinses Beatrixstraat 18
1960 · 280 m²
€ 786.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.049.757 ligt Lijsterbesdreef 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk.

Wat is Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk waard?
Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.757 (bandbreedte € 923.786 – € 1.175.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.026.820 (bandbreedte € 975.479 – € 1.078.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk?
Voor Lijsterbesdreef 5 adviseren wij een bod van € 1.073.206 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk bedragen € 5.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.133 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesdreef 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 65.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesdreef 5 ligt rond € 1.049.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.