Woningwaarde Bergerdreef 5

5571AK Bergeijk

436 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 2.840Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.238.208

+6,7%

[ € 1.089.623 – € 1.386.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.211.361[ € 1.150.793 – € 1.271.929 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.265.650[ € 1.201.428 – € 1.327.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.238.208 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.643Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 77.40412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 32.43312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Bergerdreef 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.238.208 voor Bergerdreef 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.265.650. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.238.208.

Verwachte verkoopprijs Bergerdreef 5

€ 1.265.650[ € 1.201.428 – € 1.327.894 ]

Verkoper houdt over€ 1.250.478−€ 15.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.293.113+€ 27.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.265.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.250.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.211.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.778 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerdreef 5

Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.

€ 1.211.361[ € 1.150.793 – € 1.271.929 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.778[ € 2.639 – € 2.917 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof

€ 597.077[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerdreef 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.265.650, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.211.361 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.238.208+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.265.650+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.328.933+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerdreef 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.211.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerdreef 5 in Bergeijk bedragen € 6.276 per maand bij een woningwaarde van € 1.238.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.438.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.276/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.055

OZB€ 72

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 6.276

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.179.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte436 m²

Perceeloppervlakte601 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.238.208

Verwachte verkoopprijs€ 1.265.650

Verwachte vraagprijs€ 1.211.361

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.080 kWh/jr)Teruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (4%)

C (31%)

D (12%)

E (12%)

F (9%)

G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergerdreef 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.238.208 duidelijk in het hogere segment van Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerdreef 5 in Bergeijk.

Wat is Bergerdreef 5 in Bergeijk waard?

Bergerdreef 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.238.208 (bandbreedte € 1.089.623 – € 1.386.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerdreef 5 in Bergeijk?

De verwachte vraagprijs van Bergerdreef 5 in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.211.361 (bandbreedte € 1.150.793 – € 1.271.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.

Hoeveel moet ik overbieden op Bergerdreef 5 in Bergeijk?

Voor Bergerdreef 5 adviseren wij een bod van € 1.265.650 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bergerdreef 5 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Bergerdreef 5 in Bergeijk bedragen € 6.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.238.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.055 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bergerdreef 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bergerdreef 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 77.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerdreef 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Bergerdreef 5 ligt rond € 1.238.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bergerdreef 5?

Huishoudens in de buurt van Bergerdreef 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.