Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Roeststraat 19

5571BJ Bergeijk

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.969
+6,7%
[ € 542.933 – € 691.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.266[ € 572.153 – € 632.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.031[ € 600.188 – € 663.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Roeststraat 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.969 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.310Sinds september +0,5%
+€ 38.56912 maanden +6,7%
+€ 16.16112 mnd vs. NL +2,8%
Jan Roeststraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.969 voor Jan Roeststraat 19 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Roeststraat 19 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.969.

Verwachte verkoopprijs Jan Roeststraat 19
€ 632.031[ € 600.188 – € 663.366 ]
Verkoper houdt over€ 623.829−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.822+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Roeststraat 19 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Roeststraat 19
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 602.266[ € 572.153 – € 632.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Roeststraat 19 adviseren wij in een bod van € 632.031, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.266 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.031+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.633+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Roeststraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 602.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Roeststraat 19 in Bergeijk bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 616.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Roeststraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte832 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.969
Verwachte verkoopprijs€ 632.031
Verwachte vraagprijs€ 602.266
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Valgaetstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Valgaetstraat e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (53%)
D (19%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Van den Valgaetstraat e.o.

Van den Valgaetstraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 10, 5571LH Bergeijk
Ekkerstraat 10
1950 · 184 m²
€ 650.415
Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Bucht 17, 5571CT Bergeijk
Bucht 17
1950 · 102 m²
€ 491.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Roeststraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.969 duidelijk in het hogere segment van Van den Valgaetstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Roeststraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk.

Wat is Jan Roeststraat 19 in Bergeijk waard?
Jan Roeststraat 19 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.969 (bandbreedte € 542.933 – € 691.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Valgaetstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk is in oktober 2026 € 602.266 (bandbreedte € 572.153 – € 632.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Roeststraat 19 in Bergeijk?
Voor Jan Roeststraat 19 adviseren wij een bod van € 632.031 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Roeststraat 19 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Roeststraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Valgaetstraat e.o. is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Jan Roeststraat 19 ligt rond € 616.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Roeststraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan Roeststraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Valgaetstraat e.o. heeft 13% van de woningen zonnepanelen.