Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerselsedijk 32

5571TM Bergeijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 7.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.710
+6,7%
[ € 986.225 – € 1.255.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.098.265[ € 1.043.352 – € 1.153.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.834[ € 1.089.259 – € 1.203.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerselsedijk 32 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.710 (€ 7.676 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,5%
+€ 70.05912 maanden +6,7%
+€ 29.35612 mnd vs. NL +2,8%
Eerselsedijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.710 voor Eerselsedijk 32 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerselsedijk 32 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.710.

Verwachte verkoopprijs Eerselsedijk 32
€ 1.144.834[ € 1.089.259 – € 1.203.918 ]
Verkoper houdt over€ 1.130.991−€ 13.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.881+€ 25.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.130.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerselsedijk 32 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.098.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.522 per m².

Verwachte vraagprijs Eerselsedijk 32
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 1.098.265[ € 1.043.352 – € 1.153.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.522[ € 7.146 – € 7.898 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerselsedijk 32 adviseren wij in een bod van € 1.144.834, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.098.265 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.710+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.834+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.076+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerselsedijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.098.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerselsedijk 32 in Bergeijk bedragen € 5.625 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.480
OZB€ 65
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerselsedijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.710
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.834
Verwachte vraagprijs€ 1.098.265
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtEerselsedijk-Woonbos e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerselsedijk-Woonbos e.o. besteden gemiddeld € 331 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
B (4%)
C (31%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Eerselsedijk-Woonbos e.o.

Eerselsedijk-Woonbos e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,5 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ekkerstraat 10, 5571LH Bergeijk
Ekkerstraat 10
1950 · 184 m²
€ 650.415
Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Straatbeeld van Bucht 17, 5571CT Bergeijk
Bucht 17
1950 · 102 m²
€ 491.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.120.710 ligt Eerselsedijk 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerselsedijk-Woonbos e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerselsedijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerselsedijk 32 in Bergeijk.

Wat is Eerselsedijk 32 in Bergeijk waard?
Eerselsedijk 32 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.710 (bandbreedte € 986.225 – € 1.255.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerselsedijk 32 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Eerselsedijk 32 in Bergeijk is in oktober 2026 € 1.098.265 (bandbreedte € 1.043.352 – € 1.153.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerselsedijk 32 in Bergeijk?
Voor Eerselsedijk 32 adviseren wij een bod van € 1.144.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerselsedijk 32 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eerselsedijk 32 in Bergeijk bedragen € 5.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.480 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerselsedijk 32 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerselsedijk 32 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 70.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerselsedijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerselsedijk-Woonbos e.o. is € 960.000. De geschatte marktwaarde van Eerselsedijk 32 ligt rond € 1.120.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerselsedijk 32?
Huishoudens in de buurt van Eerselsedijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 331 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerselsedijk-Woonbos e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.