Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershof 4

5571BT Bergeijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.606
+6,7%
[ € 430.853 – € 548.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.507[ € 451.732 – € 499.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.123[ € 478.384 – € 528.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershof 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.606 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,5%
+€ 30.60712 maanden +6,7%
+€ 12.82512 mnd vs. NL +2,8%
Brouwershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.606 voor Brouwershof 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershof 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.123. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.606.

Verwachte verkoopprijs Brouwershof 4
€ 504.123[ € 478.384 – € 528.740 ]
Verkoper houdt over€ 497.328−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.355+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershof 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershof 4
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 475.507[ € 451.732 – € 499.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershof 4 adviseren wij in een bod van € 504.123, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.507 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.123+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.329+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershof 4 in Bergeijk bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 489.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.606
Verwachte verkoopprijs€ 504.123
Verwachte vraagprijs€ 475.507
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwershof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagelkruis e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershof 4 in Bergeijk.

Wat is Brouwershof 4 in Bergeijk waard?
Brouwershof 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.606 (bandbreedte € 430.853 – € 548.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershof 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Brouwershof 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 475.507 (bandbreedte € 451.732 – € 499.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershof 4 in Bergeijk?
Voor Brouwershof 4 adviseren wij een bod van € 504.123 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershof 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershof 4 in Bergeijk bedragen € 2.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershof 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershof 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershof 4 ligt rond € 489.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershof 4?
Huishoudens in de buurt van Brouwershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.