Woningwaarde Riethovensedijk 3

5571CR Bergeijk

328 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 903.242

+6,7%

[ € 794.853 – € 1.011.631 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 883.377[ € 839.208 – € 927.546 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.554[ € 876.972 – € 969.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethovensedijk 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.242 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 56.46412 maanden +6,7%+6,7%

+€ 23.65912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Riethovensedijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.242 voor Riethovensedijk 3 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethovensedijk 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 903.242.

Verwachte verkoopprijs Riethovensedijk 3

€ 923.554[ € 876.972 – € 969.286 ]

Verkoper houdt over€ 912.145−€ 11.409 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 944.175+€ 20.621 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.554

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.159

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 912.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethovensedijk 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 883.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Riethovensedijk 3

Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.

€ 883.377[ € 839.208 – € 927.546 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]

Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof

€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethovensedijk 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 923.554, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 883.377 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.242+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.554+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.732+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethovensedijk 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 883.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethovensedijk 3 in Bergeijk bedragen € 4.592 per maand bij een woningwaarde van € 903.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.103.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.417

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethovensedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte328 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.242

Verwachte verkoopprijs€ 923.554

Verwachte vraagprijs€ 883.377

Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtMeester Pankenstraat-Riethovensedijk→

PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.660 kWh/jr)Elektriciteit(2.660 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (15%)

C (17%)

D (4%)

E (3%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk

Meester Pankenstraat-Riethovensedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethovensedijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.242 duidelijk in het hogere segment van Meester Pankenstraat-Riethovensedijk. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Riethovensedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethovensedijk 3 in Bergeijk.

Wat is Riethovensedijk 3 in Bergeijk waard?

Riethovensedijk 3 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.242 (bandbreedte € 794.853 – € 1.011.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meester Pankenstraat-Riethovensedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Riethovensedijk 3 in Bergeijk?

De verwachte vraagprijs van Riethovensedijk 3 in Bergeijk is in oktober 2026 € 883.377 (bandbreedte € 839.208 – € 927.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Riethovensedijk 3 in Bergeijk?

Voor Riethovensedijk 3 adviseren wij een bod van € 923.554 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Riethovensedijk 3 in Bergeijk?

De geschatte bruto maandlasten van Riethovensedijk 3 in Bergeijk bedragen € 4.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.417 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Riethovensedijk 3 in Bergeijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Riethovensedijk 3 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethovensedijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meester Pankenstraat-Riethovensedijk is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Riethovensedijk 3 ligt rond € 903.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Riethovensedijk 3?

Huishoudens in de buurt van Riethovensedijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meester Pankenstraat-Riethovensedijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.