Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtshof 12

5571EP Bergeijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.014
+6,7%
[ € 316.812 – € 403.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.521[ € 352.631 – € 389.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtshof 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.014 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.50612 maanden +6,7%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +2,8%
Abtshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.014 voor Abtshof 12 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtshof 12 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.521. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.014.

Verwachte verkoopprijs Abtshof 12
€ 371.521[ € 352.631 – € 389.750 ]
Verkoper houdt over€ 366.184−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.101+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtshof 12 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.010 per m².

Verwachte vraagprijs Abtshof 12
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 348.863[ € 331.420 – € 366.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.010[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtshof 12 adviseren wij in een bod van € 371.521, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.863 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.014+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.521+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.097+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtshof 12 in Bergeijk bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 360.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.014
Verwachte verkoopprijs€ 371.521
Verwachte vraagprijs€ 348.863
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.014 is Abtshof 12 een van de meer betaalbare woningen in Kept e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtshof 12 in Bergeijk.

Wat is Abtshof 12 in Bergeijk waard?
Abtshof 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.014 (bandbreedte € 316.812 – € 403.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtshof 12 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Abtshof 12 in Bergeijk is in oktober 2026 € 348.863 (bandbreedte € 331.420 – € 366.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtshof 12 in Bergeijk?
Voor Abtshof 12 adviseren wij een bod van € 371.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtshof 12 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Abtshof 12 in Bergeijk bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtshof 12 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtshof 12 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Abtshof 12 ligt rond € 360.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtshof 12?
Huishoudens in de buurt van Abtshof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.