Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijst 12

5571EZ Bergeijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.114
+6,7%
[ € 445.380 – € 566.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.486[ € 466.912 – € 516.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.177[ € 494.927 – € 547.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijst 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.114 (€ 3.721 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.715Sinds september +0,5%
+€ 31.63912 maanden +6,7%
+€ 13.25712 mnd vs. NL +2,8%
Vlijst 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.114 voor Vlijst 12 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijst 12 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.114.

Verwachte verkoopprijs Vlijst 12
€ 521.177[ € 494.927 – € 547.024 ]
Verkoper houdt over€ 514.194−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.751+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijst 12 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijst 12
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 491.486[ € 466.912 – € 516.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijst 12 adviseren wij in een bod van € 521.177, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 491.486 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.114+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.177+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.236+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijst 12 zal in bij een vraagprijs van € 491.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijst 12 in Bergeijk bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 506.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijst 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.114
Verwachte verkoopprijs€ 521.177
Verwachte vraagprijs€ 491.486
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van Galerij 5, 5571RA Bergeijk
Galerij 5
1974 · 108 m²
€ 329.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.114 zit Vlijst 12 in het middensegment van Kept e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlijst 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijst 12 in Bergeijk.

Wat is Vlijst 12 in Bergeijk waard?
Vlijst 12 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.114 (bandbreedte € 445.380 – € 566.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijst 12 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vlijst 12 in Bergeijk is in oktober 2026 € 491.486 (bandbreedte € 466.912 – € 516.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijst 12 in Bergeijk?
Voor Vlijst 12 adviseren wij een bod van € 521.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijst 12 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijst 12 in Bergeijk bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijst 12 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijst 12 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijst 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Vlijst 12 ligt rond € 506.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijst 12?
Huishoudens in de buurt van Vlijst 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.