Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 35

5571GD Bergeijk

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.620
+6,7%
[ € 345.506 – € 439.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.533[ € 361.506 – € 399.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.091[ € 384.642 – € 425.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.620 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.54412 maanden +6,7%
+€ 10.28412 mnd vs. NL +2,8%
Koningin Julianastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.620 voor Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.091. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.620.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 35
€ 405.091[ € 384.642 – € 425.132 ]
Verkoper houdt over€ 399.385−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.343+€ 10.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 35
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 380.533[ € 361.506 – € 399.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 35 adviseren wij in een bod van € 405.091, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.533 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.620+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.091+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.346+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 380.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 392.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.620
Verwachte verkoopprijs€ 405.091
Verwachte vraagprijs€ 380.533
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.620 is Koningin Julianastraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Kept e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk.

Wat is Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk waard?
Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.620 (bandbreedte € 345.506 – € 439.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk is in oktober 2026 € 380.533 (bandbreedte € 361.506 – € 399.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk?
Voor Koningin Julianastraat 35 adviseren wij een bod van € 405.091 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 35 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 35 ligt rond € 392.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 35?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.