Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneplein 9

5571GG Bergeijk

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.526
+6,7%
[ € 426.383 – € 542.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.848[ € 447.306 – € 494.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.601[ € 473.250 – € 523.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.526 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,5%
+€ 30.28912 maanden +6,7%
+€ 12.69112 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Ireneplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.526 voor Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.601. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.526.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneplein 9
€ 498.601[ € 473.250 – € 523.065 ]
Verkoper houdt over€ 491.866−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.723+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneplein 9
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 470.848[ € 447.306 – € 494.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneplein 9 adviseren wij in een bod van € 498.601, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.848 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.526+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.601+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.531+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 470.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 484.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.526
Verwachte verkoopprijs€ 498.601
Verwachte vraagprijs€ 470.848
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van Hagelkruis 65, 5571PB Bergeijk
Hagelkruis 65
1972 · 132 m²
€ 419.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.526 zit Prinses Ireneplein 9 in het middensegment van Kept e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk.

Wat is Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk waard?
Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.526 (bandbreedte € 426.383 – € 542.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 470.848 (bandbreedte € 447.306 – € 494.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk?
Voor Prinses Ireneplein 9 adviseren wij een bod van € 498.601 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneplein 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneplein 9 ligt rond € 484.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneplein 9?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.