Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 4

5571GH Bergeijk

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.486
+6,7%
[ € 368.268 – € 468.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.500[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.826[ € 408.959 – € 452.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.486 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.16112 maanden +6,7%
+€ 10.96212 mnd vs. NL +2,8%
Prinses Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.486 voor Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.486.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 4
€ 430.826[ € 408.959 – € 452.008 ]
Verkoper houdt over€ 424.837−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.593+€ 10.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 4
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 406.500[ € 386.175 – € 426.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 430.826, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.500 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.486+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.826+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.367+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 406.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 418.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.486
Verwachte verkoopprijs€ 430.826
Verwachte vraagprijs€ 406.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKept e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kept e.o. besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (32%)
D (12%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kept e.o.

Kept e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abtshof 44, 5571EP Bergeijk
Abtshof 44
1985 · 98 m²
€ 353.892
Straatbeeld van Pastoorshof 12, 5571EG Bergeijk
Pastoorshof 12
1976 · 85 m²
€ 274.944
Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kept e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk.

Wat is Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk waard?
Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.486 (bandbreedte € 368.268 – € 468.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kept e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 406.500 (bandbreedte € 386.175 – € 426.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk?
Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 430.826 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kept e.o. is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 4 ligt rond € 418.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kept e.o. heeft 16% van de woningen zonnepanelen.