Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek 49

5571GJ Bergeijk

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.141
+6,7%
[ € 555.404 – € 706.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.234[ € 616.864 – € 681.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 49 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.141 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,5%
+€ 39.45512 maanden +6,7%
+€ 16.53212 mnd vs. NL +2,8%
Hoek 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.141 voor Hoek 49 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 49 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.141.

Verwachte verkoopprijs Hoek 49
€ 646.234[ € 616.864 – € 681.798 ]
Verkoper houdt over€ 637.875−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.309+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek 49 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek 49
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 49 adviseren wij in een bod van € 646.234, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.141+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.234+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.546+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 49 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 49 in Bergeijk bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 631.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.141
Verwachte verkoopprijs€ 646.234
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBroekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (26%)
D (6%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind

Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Straatbeeld van Kleine Broekstraat 53, 5571KE Bergeijk
Kleine Broekstraat 53
1960 · 150 m²
€ 615.878
Straatbeeld van Geerstraat 26, 5571PG Bergeijk
Geerstraat 26
1966 · 106 m²
€ 402.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 631.141 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 49 in Bergeijk.

Wat is Hoek 49 in Bergeijk waard?
Hoek 49 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.141 (bandbreedte € 555.404 – € 706.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek 49 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Hoek 49 in Bergeijk is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 49 in Bergeijk?
Voor Hoek 49 adviseren wij een bod van € 646.234 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 49 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 49 in Bergeijk bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 49 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 49 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 49 ligt rond € 631.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 49?
Huishoudens in de buurt van Hoek 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broekstraat-Hoek-Lijnt-Eijkereind heeft 21% van de woningen zonnepanelen.