Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 4

5571HJ Bergeijk

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.794
+6,7%
[ € 389.659 – € 495.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.357[ € 408.839 – € 451.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.591[ € 432.552 – € 478.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.794 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,5%
+€ 27.68012 maanden +6,7%
+€ 11.59812 mnd vs. NL +2,8%
Lupinestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.794 voor Lupinestraat 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.794.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 4
€ 455.591[ € 432.552 – € 478.084 ]
Verkoper houdt over€ 449.329−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.853+€ 11.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 4
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 430.357[ € 408.839 – € 451.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.591, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.357 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.591+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.371+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 4 in Bergeijk bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.794
Verwachte verkoopprijs€ 455.591
Verwachte vraagprijs€ 430.357
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinestraat 1, 5571HJ Bergeijk
Lupinestraat 1
1961 · 111 m²
€ 378.426
Straatbeeld van Klaverstraat 7, 5571HT Bergeijk
Klaverstraat 7
1960 · 110 m²
€ 383.699
Straatbeeld van Molenakkers 26, 5571LD Bergeijk
Molenakkers 26
1953 · 140 m²
€ 564.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupinestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 4 in Bergeijk.

Wat is Lupinestraat 4 in Bergeijk waard?
Lupinestraat 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.794 (bandbreedte € 389.659 – € 495.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 430.357 (bandbreedte € 408.839 – € 451.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 4 in Bergeijk?
Voor Lupinestraat 4 adviseren wij een bod van € 455.591 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 4 in Bergeijk bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 4 ligt rond € 442.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.