Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwe Hoef 4

5571JZ Bergeijk

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.903
+6,7%
[ € 654.635 – € 833.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.636[ € 690.304 – € 762.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.580[ € 723.439 – € 799.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwe Hoef 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 743.903 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.991Sinds september +0,5%
+€ 46.50412 maanden +6,7%
+€ 19.48612 mnd vs. NL +2,8%
Blauwe Hoef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.903 voor Blauwe Hoef 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwe Hoef 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.903.

Verwachte verkoopprijs Blauwe Hoef 4
€ 761.580[ € 723.439 – € 799.590 ]
Verkoper houdt over€ 751.953−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.962+€ 17.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwe Hoef 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwe Hoef 4
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 726.636[ € 690.304 – € 762.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwe Hoef 4 adviseren wij in een bod van € 761.580, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 726.636 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.903+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.580+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.659+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwe Hoef 4 zal in bij een vraagprijs van € 726.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwe Hoef 4 in Bergeijk bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 743.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwe Hoef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.903
Verwachte verkoopprijs€ 761.580
Verwachte vraagprijs€ 726.636
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtBurgemeester Magneestraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeester Magneestraat e.o. besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (18%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Burgemeester Magneestraat e.o.

Burgemeester Magneestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerselsedijk 13, 5571CL Bergeijk
Eerselsedijk 13
1997 · 229 m²
€ 703.464
Straatbeeld van De Kattenberg 17, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 17
1989 · 161 m²
€ 664.426
Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwe Hoef 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.903 duidelijk in het hogere segment van Burgemeester Magneestraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blauwe Hoef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk.

Wat is Blauwe Hoef 4 in Bergeijk waard?
Blauwe Hoef 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.903 (bandbreedte € 654.635 – € 833.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeester Magneestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 726.636 (bandbreedte € 690.304 – € 762.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwe Hoef 4 in Bergeijk?
Voor Blauwe Hoef 4 adviseren wij een bod van € 761.580 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwe Hoef 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwe Hoef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeester Magneestraat e.o. is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Blauwe Hoef 4 ligt rond € 743.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwe Hoef 4?
Huishoudens in de buurt van Blauwe Hoef 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeester Magneestraat e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.