Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Broekstraat 35a

5571KD Bergeijk

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.366
+6,7%
[ € 649.762 – € 826.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.920[ € 684.874 – € 756.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.234[ € 717.748 – € 793.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.366 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds september +0,5%
+€ 46.15712 maanden +6,7%
+€ 19.34012 mnd vs. NL +2,8%
Kleine Broekstraat 35a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.366 voor Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.366.

Verwachte verkoopprijs Kleine Broekstraat 35a
€ 756.234[ € 717.748 – € 793.300 ]
Verkoper houdt over€ 746.665−€ 9.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.509+€ 17.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Broekstraat 35a
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 720.920[ € 684.874 – € 756.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Broekstraat 35a adviseren wij in een bod van € 756.234, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 720.920 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.234+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.046+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Broekstraat 35a zal in bij een vraagprijs van € 720.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 738.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Broekstraat 35a

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.366
Verwachte verkoopprijs€ 756.234
Verwachte vraagprijs€ 720.920
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtKleine Broekstraat→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Broekstraat besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (35%)
D (4%)
E (12%)
F (19%)

Wonen in Kleine Broekstraat

Kleine Broekstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,7 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Broekstraat 53, 5571KE Bergeijk
Kleine Broekstraat 53
1960 · 150 m²
€ 615.878
Straatbeeld van Mollenstraat 3, 5571BK Bergeijk
Mollenstraat 3
1973 · 223 m²
€ 683.466
Straatbeeld van Costverloren 8, 5571PL Bergeijk
Costverloren 8
1966 · 166 m²
€ 539.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.366 ligt Kleine Broekstraat 35a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kleine Broekstraat. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Broekstraat 35a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk.

Wat is Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk waard?
Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.366 (bandbreedte € 649.762 – € 826.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Broekstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk is in oktober 2026 € 720.920 (bandbreedte € 684.874 – € 756.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk?
Voor Kleine Broekstraat 35a adviseren wij een bod van € 756.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Broekstraat 35a in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Broekstraat 35a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Broekstraat is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Broekstraat 35a ligt rond € 738.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Broekstraat 35a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Broekstraat 35a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Broekstraat heeft 31% van de woningen zonnepanelen.