Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderpad 5

5571KT Bergeijk

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.266
+6,7%
[ € 553.754 – € 704.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.360[ € 583.642 – € 645.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.534[ € 612.240 – € 676.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderpad 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.266 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds september +0,5%
+€ 39.33712 maanden +6,7%
+€ 16.48212 mnd vs. NL +2,8%
Vonderpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.266 voor Vonderpad 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderpad 5 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.266.

Verwachte verkoopprijs Vonderpad 5
€ 644.534[ € 612.240 – € 676.687 ]
Verkoper houdt over€ 636.194−€ 8.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.575+€ 15.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderpad 5 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderpad 5
Onder gem. in BergeijkBoven gem.
€ 614.360[ € 583.642 – € 645.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk
€ 706.934[ € 339.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderpad 5 adviseren wij in een bod van € 644.534, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.360 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.534+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.761+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 614.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderpad 5 in Bergeijk bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 629.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.077
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.266
Verwachte verkoopprijs€ 644.534
Verwachte vraagprijs€ 614.360
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtVan den Tillaartstraat e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van den Tillaartstraat e.o. besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van den Tillaartstraat e.o.

Van den Tillaartstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Uitvang 46, 5571JS Bergeijk
De Uitvang 46
2012 · 99 m²
€ 409.222
Straatbeeld van Vonderpad 12, 5571KT Bergeijk
Vonderpad 12
1965 · 160 m²
€ 613.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.266 ligt Vonderpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van den Tillaartstraat e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vonderpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderpad 5 in Bergeijk.

Wat is Vonderpad 5 in Bergeijk waard?
Vonderpad 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.266 (bandbreedte € 553.754 – € 704.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van den Tillaartstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderpad 5 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vonderpad 5 in Bergeijk is in oktober 2026 € 614.360 (bandbreedte € 583.642 – € 645.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderpad 5 in Bergeijk?
Voor Vonderpad 5 adviseren wij een bod van € 644.534 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderpad 5 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderpad 5 in Bergeijk bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.077 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderpad 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderpad 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 39.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van den Tillaartstraat e.o. is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vonderpad 5 ligt rond € 629.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderpad 5?
Huishoudens in de buurt van Vonderpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van den Tillaartstraat e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.