Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenhof 5

5571LA Bergeijk

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.446
+6,7%
[ € 399.912 – € 508.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.210[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.079[ € 444.299 – € 491.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenhof 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.446 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,5%
+€ 28.40912 maanden +6,7%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +2,8%
Elsenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.446 voor Elsenhof 5 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenhof 5 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.446.

Verwachte verkoopprijs Elsenhof 5
€ 468.079[ € 444.299 – € 491.067 ]
Verkoper houdt over€ 461.680−€ 6.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.591+€ 11.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenhof 5 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenhof 5
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 441.210[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenhof 5 adviseren wij in een bod van € 468.079, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.210 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.079+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.483+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenhof 5 in Bergeijk bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 454.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.446
Verwachte verkoopprijs€ 468.079
Verwachte vraagprijs€ 441.210
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtJeruzalem→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jeruzalem besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Jeruzalem

Jeruzalem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jeruzalem willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elsenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenhof 5 in Bergeijk.

Wat is Elsenhof 5 in Bergeijk waard?
Elsenhof 5 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.446 (bandbreedte € 399.912 – € 508.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jeruzalem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenhof 5 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Elsenhof 5 in Bergeijk is in oktober 2026 € 441.210 (bandbreedte € 419.150 – € 463.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenhof 5 in Bergeijk?
Voor Elsenhof 5 adviseren wij een bod van € 468.079 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenhof 5 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenhof 5 in Bergeijk bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenhof 5 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenhof 5 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jeruzalem is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Elsenhof 5 ligt rond € 454.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Elsenhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jeruzalem heeft 15% van de woningen zonnepanelen.