Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsakker 4

5571LB Bergeijk

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.635
+6,7%
[ € 367.519 – € 467.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.002[ € 408.077 – € 451.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsakker 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.635 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,5%
+€ 26.10812 maanden +6,7%
+€ 10.94012 mnd vs. NL +2,8%
Hulsakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.635 voor Hulsakker 4 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsakker 4 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.002. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.635.

Verwachte verkoopprijs Hulsakker 4
€ 430.002[ € 408.077 – € 451.032 ]
Verkoper houdt over€ 424.022−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.752+€ 10.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsakker 4 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsakker 4
Onder gem. in buurt Hagelkruis e.o.Boven gem.
€ 405.623[ € 385.342 – € 425.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagelkruis e.o.
€ 525.400[ € 409.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsakker 4 adviseren wij in een bod van € 430.002, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.623 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.635+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.002+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.502+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsakker 4 in Bergeijk bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 417.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.635
Verwachte verkoopprijs€ 430.002
Verwachte vraagprijs€ 405.623
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtHagelkruis e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagelkruis e.o. besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (44%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Hagelkruis e.o.

Hagelkruis e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.635 is Hulsakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Hagelkruis e.o.. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsakker 4 in Bergeijk.

Wat is Hulsakker 4 in Bergeijk waard?
Hulsakker 4 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.635 (bandbreedte € 367.519 – € 467.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagelkruis e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsakker 4 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Hulsakker 4 in Bergeijk is in oktober 2026 € 405.623 (bandbreedte € 385.342 – € 425.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsakker 4 in Bergeijk?
Voor Hulsakker 4 adviseren wij een bod van € 430.002 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsakker 4 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsakker 4 in Bergeijk bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsakker 4 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsakker 4 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagelkruis e.o. is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Hulsakker 4 ligt rond € 417.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsakker 4?
Huishoudens in de buurt van Hulsakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagelkruis e.o. heeft 20% van de woningen zonnepanelen.