Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendelier 21

5571MC Bergeijk

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.707
+6,7%
[ € 401.022 – € 510.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.638[ € 420.506 – € 464.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.162[ € 445.316 – € 492.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendelier 21 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.707 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,5%
+€ 28.48812 maanden +6,7%
+€ 11.93712 mnd vs. NL +2,8%
Vendelier 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.707 voor Vendelier 21 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendelier 21 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.707.

Verwachte verkoopprijs Vendelier 21
€ 469.162[ € 445.316 – € 492.191 ]
Verkoper houdt over€ 462.751−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.695+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendelier 21 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vendelier 21
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 442.638[ € 420.506 – € 464.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendelier 21 adviseren wij in een bod van € 469.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.638 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.707+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.620+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendelier 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendelier 21 in Bergeijk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendelier 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.707
Verwachte verkoopprijs€ 469.162
Verwachte vraagprijs€ 442.638
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Straatbeeld van Churchill-laan 2, 5571AA Bergeijk
Churchill-laan 2
1989 · 137 m²
€ 565.613
Straatbeeld van De Kattenberg 25, 5571RX Bergeijk
De Kattenberg 25
1989 · 123 m²
€ 716.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendelier 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vendelier 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendelier 21 in Bergeijk.

Wat is Vendelier 21 in Bergeijk waard?
Vendelier 21 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.707 (bandbreedte € 401.022 – € 510.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendelier 21 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Vendelier 21 in Bergeijk is in oktober 2026 € 442.638 (bandbreedte € 420.506 – € 464.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendelier 21 in Bergeijk?
Voor Vendelier 21 adviseren wij een bod van € 469.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendelier 21 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vendelier 21 in Bergeijk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendelier 21 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendelier 21 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendelier 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vendelier 21 ligt rond € 455.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendelier 21?
Huishoudens in de buurt van Vendelier 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.