Huiswaardemeter

Woningwaarde Blazoen 9

5571MN Bergeijk

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.179
+6,7%
[ € 427.838 – € 544.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.064[ € 448.461 – € 495.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.716[ € 475.369 – € 525.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Blazoen 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.179 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,5%
+€ 30.39312 maanden +6,7%
+€ 12.73512 mnd vs. NL +2,8%
Blazoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.179 voor Blazoen 9 in Bergeijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blazoen 9 in Bergeijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.179.

Verwachte verkoopprijs Blazoen 9
€ 500.716[ € 475.369 – € 525.407 ]
Verkoper houdt over€ 493.958−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.880+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blazoen 9 in Bergeijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Blazoen 9
Onder gem. in Bergeijk 't HofBoven gem.
€ 472.064[ € 448.461 – € 495.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Bergeijk 't Hof
€ 599.769[ € 340.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blazoen 9 adviseren wij in een bod van € 500.716, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.064 ligt. In de gemeente Bergeijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.179+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.716+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blazoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blazoen 9 in Bergeijk bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 486.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 28
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blazoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.179
Verwachte verkoopprijs€ 500.716
Verwachte vraagprijs€ 472.064
Verwacht overbod+6,0% (Bergeijk)

Locatie

BuurtSchutsboom e.o.→
PlaatsBergeijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schutsboom e.o. besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (24%)
C (10%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Schutsboom e.o.

Schutsboom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landjuweel 11, 5571ML Bergeijk
Landjuweel 11
1991 · 143 m²
€ 501.946
Straatbeeld van Bundert 5, 5571PT Bergeijk
Bundert 5
2000 · 174 m²
€ 643.715
Straatbeeld van Raadhuishof 7, 5571AT Bergeijk
Raadhuishof 7
2003 · 91 m²
€ 395.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blazoen 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schutsboom e.o. willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blazoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blazoen 9 in Bergeijk.

Wat is Blazoen 9 in Bergeijk waard?
Blazoen 9 in Bergeijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.179 (bandbreedte € 427.838 – € 544.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schutsboom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Blazoen 9 in Bergeijk?
De verwachte vraagprijs van Blazoen 9 in Bergeijk is in oktober 2026 € 472.064 (bandbreedte € 448.461 – € 495.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Blazoen 9 in Bergeijk?
Voor Blazoen 9 adviseren wij een bod van € 500.716 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergeijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blazoen 9 in Bergeijk?
De geschatte bruto maandlasten van Blazoen 9 in Bergeijk bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blazoen 9 in Bergeijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blazoen 9 in Bergeijk is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blazoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schutsboom e.o. is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Blazoen 9 ligt rond € 486.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blazoen 9?
Huishoudens in de buurt van Blazoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schutsboom e.o. heeft 39% van de woningen zonnepanelen.